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専門技術者による精度の高い設備点検、迅速なトラブル対応、そして将来を見据えたリニューアル計画まで、質の高い技術サポートを提供。
長く住むほどに価値を感じられる住環境を創り上げます。
リニューアル専門部署、一級建築士事務所を設置。
建物診断、工事設計・監理、長期修繕計画の作成等、各分野に精通した専門部隊を形成し、
ワンストップサービスを実現いたします。
安心して暮らせる住環境を守るためには、建物の外観や共用部の清掃だけでなく、各種設備の定期的な保守・点検が欠かせません。
弊社は、グループ会社の日本管財・日本住宅管理の技術部門との連携とバックアップにより、異常の早期発見および迅速な対応を可能にします。
蓄積された経験とノウハウが、マンションの「安心と安全」を日々守ります。
廊下・階段
屋上・屋根
屋上・屋根
駐車場
駐輪場
TV共視聴設備
電気設備
給排水設備
消防設備
マンションの共用設備は、日常の暮らしを支える「ライフラインの要」です。
しかし、築年数の経過とともに、給排水・電気・エレベーター・消防設備などの各設備は、経年劣化により故障や性能低下のリスクが高まっていきます。
そのまま使用を続けることは、突発的なトラブルや高額な緊急修繕費用の発生リスクを抱えながら暮らすことを意味します。
だからこそ、計画的な設備リニューアルによって、機器の延命・性能回復・安全性向上を図ることが、安定したマンション運営と資産維持につながるのです。
大規模改修工事には主に「設計監理方式」と「責任施工方式」の2つの発注方式があります。弊社ではどちらの方式にも対応可能ですが、透明性・品質管理の観点から「設計監理方式」を推奨しております。
改修工事の進め方にはそれぞれの管理組合様の考え方や、意思決定のスタンスがあります。弊社は管理組合様のご意向を最優先に考え、方式の選定段階から丁寧にサポートいたします。
弊社はコンサルタントの立場として大規模工事をサポートすることが基本であり、業者・価格の透明性を保ちます。また弊社は独立系企業であることから、しがらみがなく管理組合様の立場で交渉を行い、費用の肥大化を防ぎます。
マンションの快適な居住環境を確保し、資産価値を維持するためには適切な修繕工事を行うことが必要となります。
弊社では、グループ内の一級建築士事務所が現状に即した無駄のない修繕計画を作成させていただきます。
※簡易版の作成にあたっては、関係書類（直近の長期修繕計画書、工事履歴、建築図面、各種点検報告書等）のご提供が必要となります。
長期修繕計画とは、建物設備の耐用年数から「何年後にどのような工事を行うのか」という工事周期に基づいて設定金額を算出するものですが、修繕積立金も管理費と同じように、分譲時には低く設定されているケースが多いです。
いざ工事が間近に迫ってから必要なお金が貯まっていない！という事態にならないためにも、資金計画は適切に見直していくことが重要です。
弊社では、設備点検等からタイムリーに劣化状況を把握し最適な修繕計画をご提案するとともに、管理組合様の収支についても段階的に改善を図ります。
